Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Talence (33400)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Talence (33400)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Talence (33400)

Appartement 2 pièces T2 F2 42 m² à Talence 33400 à vendre

RESIDENCE LE HAMEAU DE LA TOUR : appartement type 2 vendu libre, comprenant un séjour donnant sur un balcon, cuisine équipée aménagée, une chambre avec placard, une salle de bain, WC et une place de parking. La situation est idéale, à 2 pas l'arrêt de tram FORUM ou ROUSTAING. La résidence ravalée récemment dispose d'une piscine, gardien, local vélo et de nombreux espaces verts. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Réf. 00466401

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2005
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
120
Charges annuelles
900 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42 m²
Surface Carrez
42 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 166 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

212 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

TALENCE  3340042 m²

42 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor