Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Merignac (33700)
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Appartement 4 pièces T4 F4 90.3 m² à Merignac 33700 à vendre

Votre agence Foncia vous propose à la vente cet appartement de type 4 de 90 m². L’appartement est idéalement situé entre Mérignac centre et Capeyron, proche des lignes 33 et 35 (moins de 40 m) ainsi que du tram A (700 m). Ce bien se compose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un séjour spacieux et lumineux exposé Ouest qui lui même donne sur un balcon couvert donnant sur un parc arboré. Également, nous retrouvons un dégagement desservant une salle de bain, un wc séparé, ainsi que 3 chambres dont une qui possède un balcon. Deux places de parkings complètent ce bien. Libre de toute occupation À visiter sans tarder !

Réf. 00454891

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
80
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
90.3 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Parking extérieur
1
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 220 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 2000 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

350 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

MERIGNAC  3370090 m²

90 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor