À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Cagnes-sur-mer 06800

Vendu loué

Au cœur du centre-ville, dans une résidence prisée et bien entretenue, ce 2 pièces de 44,5 m², situé au 4ᵉ et dernier étage, est une véritable pépite pour un investissement serein et sécurisé.

Le bien est loué 789,78 €/mois, garantissant un rendement immédiat.

Vous apprécierez :
✔ Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
✔ Une terrasse de 7,5 m² pour profiter des extérieurs
✔ Une chambre avec grand placard
✔ Une salle de bains avec baignoire
✔ Des WC séparés
✔ Et surtout, un garage privatif, rare en centre-ville

Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien fonctionnel, rentable et bien situé.

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Réf. 00696117

Caractéristiques du bien

4^ème

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2008

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

100

Charges annuelles

1 800 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

44 m²

Surface Carrez

44 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de WC

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1210 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Cagnes-sur-mer 06800