À vendre Appartement 5 pièces 106 m² - Bourg-la-reine 92340

À Bourg-la-Reine, dans le quartier très recherché et paisible de la République, découvrez ce bel appartement familial de 106 m² situé au premier étage d’une petite copropriété de deux étages seulement. Traversant Est/Ouest, il offre une luminosité exceptionnelle ainsi que de très beaux volumes.

L’entrée mène à un vaste double séjour de près de 40 m² donnant accès à un balcon de 16 m² exposé Ouest. Une des chambres bénéficie également de cet extérieur. Du côté Est, les deux autres chambres s’ouvrent sur un second balcon de 9 m². L’appartement comprend également une cuisine indépendante, une salle de bains, une salle d’eau à moderniser, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements dans le couloir.

Le bien est complété par une cave, un atelier de 18 m² et une place de stationnement extérieur.
Un box fermé en sous-sol peut être acquis en supplément. Les fenêtres ont été remplacées en 2025, l’électricité et les peintures refaites en 2024, et le changement de chaudière collective au gaz (actuellement fioul) va être voté prochainement.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, l’appartement bénéficie d’une localisation idéale : à seulement cinq minutes à pied des écoles, du RER B, des commerces et de la future zone piétonne de Bourg-la-Reine.

Cet appartement traversant combine luminosité, volumes généreux, espaces extérieurs et proximité de toutes les commodités, dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville.

L’appartement bénéficie d’une isolation classée D en performance énergétique, à la limite de la classe C. Actuellement, le classement global est en E en raison du niveau de GES (émissions de gaz à effet de serre). Un changement de mode de chauffage (électricité ou gaz) pourrait ainsi permettre d’obtenir un classement général en D, voire en C.

Réf. 00631646