Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Bordeaux (33000)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Bordeaux (33000)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Bordeaux (33000)

Appartement 4 pièces T4 F4 102.2 m² à Bordeaux 33000 à vendre

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un appartement plein de potentiel situé dans un immeuble en pierre, niché dans le quartier recherché de Fondaudege. Ce spacieux appartement T4 traversant, d'environ 100 m2, est situé au premier étage de l'immeuble. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement dégage un charme authentique qui ne demande qu'à être ravivé selon vos goûts et préférences. Le quartier de Fondaudege offre un environnement calme et convivial, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent une atmosphère paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Le plus de cette appartement est la grande terrasse de plus de 20m² exposé Est. Ne manquez pas cette occasion dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Réf. 00509676

Caractéristiques du bien

1er

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1870
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
102.2 m²
Surface Carrez
102.2 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 280 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 2000 €.

2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

529 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  33000102,2 m²

102,2 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Visite virtuelle

Appartement 4 pièces T4 F4 85.81 m² à Bordeaux 33000 à vendre

Idéalement situé dans le Quartier Fondaudège, à quelques pas du Jardin Public, découvrez ce charmant …

185kWh/m².an40Kg CO2/m².an D
Visite virtuelle

Appartement 4 pièces T4 F4 112 m² à Bordeaux 33000 à vendre

Excellemment bien placé, dans une petite copropriété de la Rue du Palais Gallien, Vous serez séduits …

215kWh/m².an47Kg CO2/m².an D

Appartement 4 pièces T4 F4 123.51 m² à Bordeaux 33000 à vendre

Bordeaux centre - Entre la Rue Notre Dame et le Jardin Public, immeuble en pierre, en dernier étage, …

260kWh/m².an38Kg CO2/m².an E

Appartement 4 pièces T4 F4 85.76 m² à Bordeaux 33000 à vendre

Au coeur du triangle d'or, au deuxième étage sur trois d'une petite copropriété de 4 …

209kWh/m².an45Kg CO2/m².an D

Appartement 4 pièces T4 F4 90 m² à Bordeaux 33000 à vendre

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'affaires …

237kWh/m².an50Kg CO2/m².an E

Appartement 4 pièces T4 F4 130 m² à Bordeaux 33000 à vendre

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'affaires …

118kWh/m².an69Kg CO2/m².an E

Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor