Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 56.95 m² à vendre - 307000 € - Lyon 1ᵉʳ (69001)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 56.95 m² à vendre - 307000 € - Lyon 1ᵉʳ (69001)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 56.95 m² à vendre - 307000 € - Lyon 1ᵉʳ (69001)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 56.95 m² - Lyon 69001

PLATEAU CROIX-ROUSSE - En exclusivité, Fanny JAMMES vous propose cet agréable T2 de 56 m², idéalement situé au 1er étage sans ascenseur d’une petite copropriété à deux pas du métro "Croix-Rousse", au cœur d’un quartier vivant avec commerces et transports à proximité immédiate. L’appartement se compose d’une entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec coin cuisine ainsi qu’un espace de rangement avec placard. 
Côté nuit, vous découvrirez une belle chambre équipée d’une cheminée décorative et d’un grand placard, avec un accès direct à la pièce principale, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Cet appartement totalement rénové conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Fanny JAMMES – Agence FONCIA au 06 37 00 54 01.

Réf. 00651963

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1837
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
15
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
56 m²
Surface Carrez
56.95 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 591 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2020 € et 2770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

307 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900156 m²

56 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FONCIA | Agence Immobilière | Achat-Vente | Lyon (4) - Croix Rousse

Adresse

22 Place de la Croix Rousse

69004 Lyon