Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 232 m² à vendre - 579000 € - L'aiguillon-sur-vie (85220)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 232 m² à vendre - 579000 € - L'aiguillon-sur-vie (85220)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 232 m² à vendre - 579000 € - L'aiguillon-sur-vie (85220)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 7 pièces 232 m² - L'aiguillon-sur-vie 85220

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Découvrez cette magnifique maison de caractère, au calme, nichée dans un écrin de verdure. Avec un terrain constructible de plus de 5 000 m², cette propriété rare offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 600 mètres du centre ville et à 10 minutes des plages.

La maison principale, en excellent état d'entretien, se compose d'une entrée, deux chambres, une suite parentale, un bureau, une cuisine aménagée et équipée. La pièce à vivre, chaleureuse et lumineuse, est agrémentée d'une cheminée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous apprécierez également le garage attenant et la grande terrasse bien exposée, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

En plus de la maison principale, une seconde maison attenante mais complètement indépendante vous attend. Elle comprend deux chambres, une salle d'eau, WC, une pièce à vivre et une cuisine, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement (idéal pour des invités ou un projet locatif).

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété atypique dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00676119

Caractéristiques du bien

Électrique

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1997
Surface habitable
232 m²
Surface Carrez
232 m²
Surface terrain
5357 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 229 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2770 € et 3810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

579 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

L'Aiguillon-sur-Vie  85220232 m²

232 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Brétignolles-sur-Mer

Adresse

8 avenue de la Plage

85470 Bretignolles-sur-Mer