Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 36.96 m² à vendre - 178000 € - Chennevières-sur-marne (94430)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 36.96 m² à vendre - 178000 € - Chennevières-sur-marne (94430)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 36.96 m² à vendre - 178000 € - Chennevières-sur-marne (94430)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 36.96 m² - Chennevières-sur-marne 94430

Vendu loué

Nous vous proposons cet agréable appartement de deux pièces, idéalement situé au dernier étage d'une résidence construite en 2013, à Chennevières-sur-Marne. D’une surface Carrez de 36,96 m², celui-ci conjugue confort et modernité.

L’appartement se compose d’une entrée avec un placard intégré, menant à un séjour lumineux agrémenté d’un coin cuisine. Vous trouverez également une chambre spacieuse. La salle de bain moderne est équipée de tous les aménagements nécessaires avec toilettes.

Cette propriété dispose également d’une cave utile pour le rangement et d’un emplacement de parking en sous-sol, sécurisé. La résidence offre en outre un jardin commun, permettant aux résidents de profiter d’un espace extérieur convivial.

Les matériaux utilisés dans la construction de cet appartement sont de belle qualité, incluant un parquet massif et une toiture en ardoise élégante. L’immeuble est équipé d’un interphone, renforçant la sécurité des lieux.

Cet appartement est un choix idéal pour quiconque recherche un espace de vie agréable, fonctionnel et proche des commodités et bus en plein centre ville à 15 mn de la gare RER A La Varenne-Chennevières . N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Réf. 00649324

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
81
Charges annuelles
1 932 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
38.5 m²
Surface Carrez
36.96 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 142 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 27 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 € et 590 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

178 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Chennevières-sur-Marne  9443038,5 m²

38,5 m²

Le barème de l'agence

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FT IDF Est - Saint-Maur-des-Fossés Zola

Adresse

18 avenue Emile Zola

94100 Saint-Maur-des-Fossés