À vendre Appartement 4 pièces 109 m² - Aix-les-bains 73100

Madame Bouzidi O6 67 76 31 3O vous propose en PRE COM : Dans une petite copropriété en devenir de seulement 4 logements : toiture neuve et façade reprise prévu courant 2025. Situé en plein centre d' Aix les bains 300 mètres de L' Ecole du Centre, 100 mètres de La Rue de Genève, proche commerces et au calme : pas de travaux de copro à venir ni charges de copropriété. N hésitez pas a m' appeler pour explication du projet !!! Lot numéro 1 : En RDC sur élevé, appartement de Type 4 ( ou 5 ) de 109 m2 , se composant d' un vaste hall /dégagement, une suite parentale en devenir ( travaux à la carte) , une cuisine avec accès sur la terrasse et le jardin de près de 300m2, deux belles chambres donnant sur l' extérieur, un vaste séjour double au charme Haussmanien avec belle hauteur sous plafond, une grande salle de bain. Un garage et une cave complètent le bien.

Réf. 00675187

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1930

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

48 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

109 m²

Surface Carrez

109 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 109 m² - Aix-les-bains 73100